11月24日，國土資源部重申，根據(jù)相關(guān)法律和政策，農(nóng)村集體建設(shè)用地一律不得用于建設(shè)商品房。最近盛傳的“農(nóng)村集體土地將進入市場”、“小產(chǎn)權(quán)房將放開”等說法毫無依據(jù)。
　　國土資源部相關(guān)負責人說，目前,國土資源部正在一些地方進行農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)試點。但試點僅限于城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍之外的非公益用地，且主要用于發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，不得建設(shè)商品房。某些媒體報道的“國土資源部醞釀出臺農(nóng)村土地進入市場新政”、“小產(chǎn)權(quán)房將放開”等，均不屬實。
　　這位負責人強調(diào)，不能將集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)試點解讀為農(nóng)村集體土地進入市場。農(nóng)村集體土地除農(nóng)村集體建設(shè)用地外，還包括農(nóng)村集體所有的農(nóng)業(yè)用地和未利用地。“農(nóng)村集體用地”和“農(nóng)村集體建設(shè)用地”雖然只有兩字之差，但含義相去甚遠。
　　最近，國土資源部反復強調(diào)，各地必須認真落實土地管理法和國務(wù)院辦公廳加強農(nóng)村集體建設(shè)用地管理的相關(guān)政策，堅決實行最嚴格的土地管理制度。土地用途管制是土地管理制度的核心。城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、住宅或小產(chǎn)權(quán)房，任何單位和個人不得租用、占用農(nóng)村集體土地開發(fā)房地產(chǎn)。
　　這位負責人表示，媒體對房地產(chǎn)市場和國土資源部相關(guān)政策的關(guān)注，從一個側(cè)面反映出公眾對土地調(diào)控政策的期待。但有一點必須說明，地價與房價的關(guān)系正如原料價格與商品價格的關(guān)系，兩者不可以簡單、直接掛鉤。
　　土地問題復雜而敏感，關(guān)系到國家宏觀調(diào)控，與百姓的切身利益緊密相關(guān)。這位負責人表示，媒體在進行報道時應(yīng)高度審慎，以免造成輿論導向的偏差。
　　據(jù)了解，國土資源部對部分重點城市的調(diào)研已經(jīng)結(jié)束，有關(guān)方面正在加緊研究，積極出臺相關(guān)政策。關(guān)于加強房地產(chǎn)用地批后監(jiān)管、嚴厲打擊閑置土地的細化政策也在醞釀之中。